La rénovation d’un bâtiment ancien fait-elle partie de vos projets ? Voici pourquoi l’intervention d’un architecte est recommandée.
Rénover un bâtiment ne veut pas uniquement dire casser quelques cloisons et refaire les peintures murales. Il est également essentiel d’établir un diagnostic global avant de se lancer dans les travaux. C’est d’ailleurs une recommandation faite par le Conseil national de l’Ordre des architectes lui-même.
La Maison Des Architectes, réseau national d’architectes indépendants, vous conseille également, pour votre projet de rénovation d’un bâtiment ancien, de faire appel à un architecte. Car, qui dit rénovation dit intervention sur un bâtiment existant. L’isolation, l’électricité, la ventilation ou encore la plomberie seront très probablement à refaire. De plus, la rénovation d’un bâtiment doit être effectuée dans le respect des normes en vigueur.
L’ADEME et l’UFC-Que Choisir, notamment, sont aussi d’accord sur ce point : un projet de rénovation doit se faire avec un architecte, car celui-ci maîtrise toutes les étapes du projet. Il saura éviter divers pièges et pourra vous conseiller sur les meilleures solutions pour agencer le bien. Il va, de plus, jouer le rôle d’intermédiaire entre les entreprises/artisans et vous-même et gérer le planning des travaux comme leur supervision.
Concernant les conseils en lien avec la rénovation d’un bâtiment ancien, il faut bien garder à l’esprit que ce type de projet est à part, c’est-à-dire qu’il a ses spécificités.
Le premier élément à prendre en compte est l’humidité. Les matériaux de construction utilisés auparavant sont poreux et il peut y avoir des problèmes de remontées capillaires. Des rupteurs de capillarité seront nécessaires.
On dit aussi que les matériaux anciens et modernes peuvent rencontrer des problèmes de cohabitation. L’architecte saura ce qui est à faire et, au contraire, ce qui est à éviter.
Bien entendu, il faut faire attention aux règles d’urbanisme. Une fois de plus, l’accompagnement d’un architecte va s’avérer essentiel, car il connaît très bien ces règles.
Pour commencer, il y a rénovation et rénovation. Dans certains bâtiments anciens, tout ou presque est à refaire tandis que, pour d’autres, il s’agit plutôt d’améliorer le confort avec quelques travaux.
Ensuite, chaque professionnel applique ses propres tarifs qui peuvent varier en fonction de divers critères comme son expérience ou encore sa formation.
La Maison Des Architectes vous permet de trouver un professionnel pour votre projet. Entrez simplement votre code postal et cliquez sur « trouver un architecte ». Une liste de professionnels vous sera alors proposée et vous n’aurez plus qu’à regarder leur profil pour en savoir plus à leur sujet.
C’est également via leur profil que vous pourrez prendre contact avec eux pour discuter de votre projet ou encore de leurs tarifs.
Il est conseillé de contacter plusieurs architectes afin de comparer leurs prestations, leurs offres et leurs idées.
