publié le 9 août 2024
Quels sont les frais lorsque l’on a recours à un architecte ?

Honoraires d’un architecte : que dit l’Ordre des Architectes ?

Si vous envisagez de faire appel à un architecte pour votre projet, qu’il s’agisse d’une extension, d’une construction ou d’une rénovation, il est important de se renseigner sur divers points. Les frais à prévoir en font partie.

Comment sont déterminés les honoraires d’un architecte ? L’Ordre des Architectes indique sur son site Internet que :

• Concernant les marchés privés, depuis l’Ordonnance du 1^er décembre 1986 (liberté des prix et de la concurrence), la publication des barèmes est interdite. En d’autres termes, les professionnels appliquent la tarification de leur choix.
• Par rapport aux marchés publics, c’est à l’article R2432-6 du Code de la commande publique qu’il faut se référer. Selon ce dernier, la rémunération de l’architecte est calculée en fonction de plusieurs éléments : étendue de la mission, complexité de l’opération, coût prévisionnel des travaux.

Il est à noter que l’article R2432-6 précise que le coût prévisionnel des travaux est basé « sur l’estimation prévisionnelle provisoire des travaux établie par le maître d’œuvre lors des études d’avant-projet sommaire » ou bien « sur l’estimation prévisionnelle définitive des travaux établie lors des études d’avant-projet définitif ». 

Qu’incluent les honoraires des architectes ?

Différents éléments sont inclus dans les honoraires des architectes. C’est le cas de l’étude de faisabilité dont le montant est de 1 500-2 000 € selon les professionnels. Il y a également l’étude de chantier, la TVA, les frais de déplacement, le suivi de chantier ou encore la gestion des divers corps de métiers.

Frais liés à l’assurance professionnelle qu’il doit souscrire, frais en lien avec les impressions et autres photocopies… Ces différentes dépenses sont aussi répercutées sur le montant de la facture émise par l’architecte.

Plusieurs modes de calcul pour les honoraires des architectes

Chaque professionnel a ses préférences en matière de facturation. Pour les architectes, il y a :

• le calcul des honoraires en pourcentage du coût global du projet (entre 5 et 15 % en moyenne) ;
• le calcul en « honoraires de vacances » : le projet est alors divisé en étapes, chacune d’elles ayant un taux horaire prédéfini ;
• le calcul en heures : plus rare, cette méthode de calcul est en fait assez complexe, car il est difficile d’anticiper le nombre d’heures que prendra un projet, entre autres à cause des imprévus/retards ;
• la tarification au forfait : l’étude de faisabilité coûte à titre indicatif 2 000 € HT, la réalisation des plans coûte 1 000 € HT…

La première méthode est la plus employée par les architectes. Et, généralement, plus le montant des travaux est élevé et plus le pourcentage est bas.

Si vous souhaitez vous lancer dans un projet de construction, de rénovation ou encore d’extension et que vous envisagez de faire appel à un architecte, utilisez notre site Internet La Maison des Architectes pour trouver LE ou LA professionnel.le qui vous accompagnera tout au long de votre projet.