Réaménager un appartement s’apparente à un déménagement sans changer de lieu de vie : un renouveau de l’intérieur transformant l’atmosphère ainsi que la façon de vivre le quotidien. Que vous soyez propriétaire d'un appartement ou futur acquéreur, la rénovation d'un appartement est une aventure qui demande méthode et expertise. La Maison Des Architectes vous propose de suivre ses astuces pour transformer un ancien chez soi en appartement rénové et au décor qui vous correspond, aujourd’hui !
Un essentiel avant de songer à réaménager un appartement, quel que soit son volume et sa surface : trier, ranger, déblayer tout ce qui a été accumulé et stocké et finit par obturer le champ de vision global. Redécouvrez votre appartement sous un œil nouveau avec un grand vide-grenier, par exemple. La lumière naturelle s’accentue dans un espace dégagé de tout entassement inutile.
Avant d'entamer les travaux d'isolation ou de toucher au second œuvre, le désencombrement permet de mieux appréhender la superficie de l'appartement. Une circulation fluide est la base du bien-être chez soi. Pour un appartement ancien, cette étape révèle souvent des détails architecturaux cachés, comme des moulures ou des parquets anciens, qui méritent une restauration d'appartement soignée.
Si la décoration joue un rôle évident dans un réaménagement d’appartement, c’est aussi, le plus souvent, l’occasion de le rénover de fond en combles : soit parce que la vision existante ne plaît plus, soit parce que l’on vit l’appartement à deux, voire, un peu plus tard,… à trois. Tout dépend du motif du changement : le plus souvent il est question de surface supplémentaire et aussi d’une modification de mobilier pour des raisons pratiques.
Aménagement d’une chambre d’enfant ou d’un coin tout-petit près de votre chambre, modernisation de la salle de bain, mises aux normes de l'agencement de la cuisine, nouveaux équipements : ouvrez le champ des possibles ! Réorganiser un grand studio pour des raisons d’ambiance ou aménager le même studio pour y installer un coin tout-petit, une chambre supplémentaire, est un défi à lancer à tout décorateur.
Enfin, si le réaménagement d’appartement est lié à un projet d’investissement locatif, prenez conseil auprès d’un de nos experts de La Maison Des Architectes ou de La Maison Des Travaux pour rénover votre bien immobilier selon les règles et les normes en vigueur. L'architecte d'intérieur exerce un rôle clé dans l'étude de faisabilité. Le projet mérite qu’on dresse un bilan général des lieux pour mieux s’y projeter et en profiter pleinement selon l’usage final.
Vous souhaitez changer d’ambiance ou projetez de louer votre appartement ? Changez les installations obsolètes et dangereuses qui pourraient mettre votre sécurité en péril ainsi que celles des occupants à venir : les mises aux normes électricité et plomberie font partie des changements inhérents à un réaménagement bien pensé.
Si l’on déplace les meubles, ouvre des cloisons, et rénove murs et plafond, les anciennes installations apparaissent et deviennent un danger vite repérable. Les normes des installations évoluent rapidement. Profitez de cette opportunité pour placer des prises et interrupteurs qui seront utiles dans des emplacements-clés, lors du nouvel agencement de l’appartement, tout en révisant l'ensemble du réseau électrique.
Tout est à passer au crible en matière de cloisonnement qui obstrue la lumière et limite la circulation. Petit studio ou grand appartement, le besoin est souvent le même lors d’un réaménagement de l’espace : gagner des m² et favoriser l’ouverture globale en évaluant les brise-lumière.
Évaluez chaque cloison, couloir, ou regroupement des éléments dispersés au gré du temps dans un placard mural ou des niches. La pose d’une verrière pour délimiter cuisine/salon ou chambre/salle d’eau est une excellente solution. Opter pour des meubles multifonctions ou un lit escamotable qui offre une totale utilisation de la chambre dans la journée : l’impression d’espace sera immédiate. L'objectif est d'améliorer les performances énergétiques tout en maximisant la superficie de l'appartement.
L’appartement se situe-t-il au rez-de-chaussée ou est-il mal distribué au niveau luminosité ? Pensez : puits de lumière, tonalités claires pour murs, plafonds en contraste avec un sol foncé.
L’appartement se situe sous les combles ? Une déco épurée, des meubles bas autant que fonctionnels, réinventeront aussitôt votre nouvel espace de vie : les fenêtres de toit sont à l’honneur et balaient en permanence votre logement sous pente.
Pour maximiser la configuration d’ensemble, le choix des couleurs ainsi que du mobilier est primordial : la lumière en provenance de Velux® soulignera toute erreur d’aménagement. Si l’espace ouvert est une grande tendance lors d’un réaménagement d’appartement, on évitera cependant les erreurs stratégiques visuelles et phoniques : les zones salle d’eau et WC ne doivent pas fusionner avec le reste de l’appartement.
Elle s’appuiera sur un plan d’ensemble conçu en préalable avec votre décorateur d’intérieur. Après des mises aux normes et l’étude de la structure, le nouvel aménagement doit tenir compte de ce qui va s’intégrer dans l’appartement après la rénovation de base (peintures, retrait de cloisons, etc.).
L’ancien mobilier y aura-t-il sa place, certains éléments de la précédente déco viendront-ils s’insérer à un autre emplacement, ou tout doit-il disparaître au profit d’un changement total ? Rénover l’intérieur de son appartement n’implique pas la mise au rebut systématique. Le réemploi peut offrir une seconde jeunesse à certains meubles de famille dans un appartement haussmannien modernisé.
Une déco tendance n’est pas synonyme de déco à votre goût : les modes passent, votre personnalité demeure. Votre décorateur saura en tenir compte. Soyez vigilant lorsque vous pensez à une rénovation pour habiter vous-même l’appartement sur le long terme afin de ne pas être déçu par un coup de cœur couleurs éphémère ou un équipement inapproprié. L'usage d'un papier peint de qualité ou d'un nouveau revêtement de sol peut radicalement changer l'aspect extérieur de vos pièces.
Tout dépendra, bien sûr, du type de rénovation et de réaménagement que vous envisagez : calcul de la surface à réaménager, modifications à apporter, simple rafraîchissement et nouvelles peintures, mises aux normes et amélioration du confort thermique de l’appartement avec d’autres équipements, ouverture de cloisons, pose de portes intérieures coulissantes…
Le coût de la réalisation variera largement selon l’état actuel de l’appartement, son emplacement, son volume, et ce que vous comptez en faire au final – l’habiter vous-même ou le cas de vente futur. Pour être renseigné avec devis et cahiers des charges à l’appui, contactez l’un de nos experts locaux de La Maison Des Architectes. Une réponse personnalisée pour un projet de réfection adapté à votre situation et vos besoins.
La rénovation d'un bien immobilier ne s'improvise pas. Pour réussir à refaire un appartement à neuf, il faut respecter une chronologie stricte.
La première étape consiste à réaliser un diagnostic complet. Il faut identifier les murs porteurs, l'état de la plomberie et de l'électricité. Cette phase d'étude de faisabilité permet d'éviter les mauvaises surprises une fois le chantier lancé. C'est aussi le moment de définir votre budget global.
Avant de casser une cloison ou d'entreprendre un changement de fenêtres, consultez le règlement de copropriété. Certaines modifications touchent aux parties communes ou à l'esthétique du bâtiment, nécessitant des démarches administratives spécifiques (déclaration préalable de travaux).
Une fois les autorisations obtenues, les travaux commencent par la démolition des éléments non conservés. Soyez attentifs à ne pas fragiliser la structure. L'évacuation des gravats doit être organisée pour ne pas gêner le voisinage.
C'est ici que l'on installe les nouvelles cloisons, que l'on refait le réseau électrique et la plomberie. C'est également le moment idéal pour renforcer le confort thermique par des travaux d'isolation performants. Le choix du système de chauffage sera déterminant pour vos futures factures énergétiques.
La pose du revêtement de sol, du papier peint et des peintures constitue l'étape finale. Le montage du nouveau plan de travail dans la cuisine et l'installation des sanitaires dans la salle de bain viennent parachever le projet.
La cuisine est le cœur de l'appartement. Un bon plan de travail doit être à la fois esthétique et résistant. On privilégiera des matériaux durables et une implantation facilitant le triangle d'activité (froid, cuisson, lavage).
Dans un appartement familial, la suite parentale est un luxe accessible par un bon réagencement. Elle regroupe souvent une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. L'usage de parois vitrées peut aider à conserver la lumière naturelle.
Pour les petits espaces, chaque centimètre compte. Privilégiez les douches à l'italienne et les meubles suspendus. La qualité des matériaux utilisés ici est cruciale pour résister à l'humidité sur le long terme.
Choisir une entreprise de rénovation appartement demande de la vigilance. Vérifiez les assurances (décennale), les références de chantiers passés et la clarté du devis rénovation appartement. Un architecte peut vous accompagner dans cet appel d'offres pour garantir la qualité des matériaux.
La Paris rénovation appartement impose des contraintes de logistique (accès difficile, stationnement) et de copropriété très strictes. Les appartements parisiens, souvent de type haussmannien, exigent un savoir-faire particulier pour préserver le cachet tout en modernisant le confort.
Le prix rénovation appartement 30m2 est souvent proportionnellement plus élevé au mètre carré qu'une grande surface. Comptez entre 800€ et 1500€/m² pour une rénovation complète. Les frais fixes (cuisine, salle de bain) pèsent lourd sur une petite superficie.
La durée travaux rénovation appartement dépend de l'ampleur du chantier. Un simple rafraîchissement prend 2 à 4 semaines. Une rénovation totale peut durer de 3 à 6 mois. Le suivi de chantier par un professionnel est indispensable pour respecter ce temps imparti.
Rénover un appartement soi-même permet de réduire les coûts, mais attention aux erreurs de conception et aux malfaçons. Les travaux structurels, l'électricité et la plomberie doivent impérativement être réalisés par des professionnels pour garantir la sécurité et la validité des assurances.
Pour un rafraîchissement appartement location, l'idée est de maximiser l'attractivité du bien à moindre coût. Misez sur des peintures neutres, un sol robuste et une cuisine fonctionnelle. L'objectif est une mise en place rapide pour limiter la vacance locative.
Réaménager son appartement peut donner droit à diverses aides financières, surtout si vous améliorez ses performances énergétiques.
L'éco-prêt à taux zéro permet de financer des travaux d'amélioration énergétique sans intérêts. Bien que le crédit d'impôt ait évolué vers d'autres dispositifs comme "MaPrimeRénov'", il reste essentiel de se renseigner sur les demandes d'aides disponibles auprès de l'ANAH ou de votre région.
Pour les travaux de rénovation dans un logement de plus de deux ans, vous pouvez bénéficier d'un taux de TVA réduit (10% ou 5,5% pour la rénovation énergétique). N'oubliez pas les aides des fournisseurs d'énergie (CEE).
Une rénovation sans suivi de chantier rigoureux s'expose à de mauvaises surprises : retard de livraison des matériaux, malfaçons dissimulées sous le papier peint, ou dépassement de budget. L'architecte d'intérieur agit comme un bouclier contre ces aléas.
Réaménager l'espace sans penser au système de chauffage ou à l'isolation phonique entre les pièces est une erreur classique. Le bien-être dépend autant de ce que l'on voit que de ce que l'on ressent (température, silence).
Faire appel à notre réseau, c'est s'assurer d'une mise en place professionnelle de votre projet. Nous vous accompagnons de l'étude de faisabilité jusqu'à la remise des clés.
Nos architectes maîtrisent les démarches administratives, la sélection des entreprises et la qualité des matériaux. Nous transformons votre appartement haussmannien ou votre appartement familial en un lieu de vie unique, optimisé pour le long terme.
Nous fournissons un devis rénovation appartement clair, sans coûts cachés. Chaque étape, du second œuvre aux finitions, est budgétisée avec précision à titre indicatif mais avec un engagement de rigueur.
Réaménager entièrement son appartement est l'occasion rêvée de redonner une seconde jeunesse à votre patrimoine. Que vous visiez une amélioration esthétique, un meilleur confort thermique, ou une optimisation de l'espace, chaque décision compte. Ne laissez pas les erreurs de conception gâcher votre investissement.
Contactez dès aujourd'hui La Maison Des Architectes. Nos experts sont prêts à transformer vos idées en réalité, en respectant votre style, votre budget et vos délais. Ensemble, redéfinissons votre art de vivre !
