Une extension bois n’est pas un prolongement de maison comme les autres : c’est un choix basé sur le bien-être, une conception globale qui engage la vision extérieure et le confort intérieur.
Construction latérale de plain-pied ou surélévation, l’extension bois est un pari sur la longévité qui invite à se poser les bonnes questions pour la concevoir et la réaliser.
Si l’extension bois est une solution pratique, écologique et rapide en termes de réalisation, restent à en définir les critères de base : localisation, superficie, usage, coût et design.
La Maison Des Architectes détaille pour vous les étapes-clés et conseils d’experts qui permettront à votre projet d’extension bois de répondre à vos attentes.
- Consultation des règles d’urbanisme du PLU local
- Calcul de la superficie à couvrir pour l’extension bois
- Recours à un architecte pour une surface > 150 m² ou > 20 m² d’emprise au sol
- Etude du sol en cas d’accord
Les conseils et les interventions d’un architecte lors d’un projet d’extension bois, toutes superficies incluses, sont un apport important : depuis les premières étapes et démarches auprès des différents intervenants jusqu’à l’achèvement de l’extension, il garantit un ouvrage rigoureux et sécurisé..
Serez-vous autorisé à construire une extension latérale ou une surélévation, sur une superficie donnée ? Seul, l’architecte peut évaluer et fournir les réponses précises à vos interrogations et vos besoins, dès lors qu’il s’agit d’une prolongation de la maison : si la surface au sol ne permet pas l’implantation d’une extension latérale, le projet d’extension bois devra être revisité en surélévation.
Le budget de l’extension bois inclut de nombreux postes de travaux. :
L’ossature bois, squelette de l’extension, sera le choix majeur de la construction. Plusieurs formules sont disponibles : l’auto-construction ou le clé en mains: en kit, modulable, ou sur mesure.
Sélectionnée chez le fabricant, l’ossature bois est livrée directement sur le chantier de préparation et le montage s’effectuera sur place. Méthode rapide, peu onéreuse, mais aux formats limités.
Il est recommandé de faire appel à un professionnel pour l’assemblage, car celui-ci nécessite une grande rigueur et laisse une part d’inconnu pour ce qui touche à l’isolation de la structure par rapport à l’habitat principal.
L’économie de main d’œuvre est un atout non négligeable mais sera dévolue aux petites extensions pour éviter tout défaut d’ajustage et respect des mises aux normes courantes.
Coût : environ 300€ le m².
Plus élaborée que le kit façon puzzle, l’extension bois modulable accède à une gamme supérieure en matière d’installation :
On obtient des modèles plus diversifiés que les standards du kit, et un concept plus attractif : les éléments de l’extension sont déjà assemblés en atelier et livrés sur le terrain pour la prise en charge des travaux de raccordements
L’aménagement peut se faire rapidement à condition d’effectuer les travaux d’isolation intérieure, la sécurité des ouvertures, l’étanchéité murs et sols, la mise aux normes des gainages électriques et des évacuations d’eau.
Coût : environ 500 € le m²
C’est la solution recommandée pour une extension bois selon vos besoins et conforme aux normes en vigueur. .
Architecte, bureau d’études, procèderont à des projections et simulations pour bien appréhender la future extension et vous proposer diverses configurations.
Adaptables, elles prennent en considération toutes les contraintes techniques.
Le rôle de l’architecte sera d’autant plus déterminant qu’il veillera à la bonne tenue du chantier, la vérification des matériaux et montages spécifiques liés à l’ossature bois, et au respect du cahier des charges impliquant tous les corps de métiers.
Sa validation du projet vous permet d’être pris en chargé par votre assurance.
Coût : environ 1.500 € le m².
Trois options : -extension latérale, surélévation ou véranda.
Le choix de l’extension dépendra de la superficie, du terrain, et du code d’urbanisme local.
L’ossature bois est plutôt réservée aux extensions latérales de plain-pied mais peut être aussi une solution en construction suspendue/surélévation lorsque la zone ne permet pas de disposer d’une surface suffisante au sol.
L’extension bois latérale, permet, le plus souvent, l’ajout de pièces de vie avec ouverture de mur porteur de la maison pouvant supporter des poids de charge importants – chambres, salle de bains, éléments de chauffage, salon ou salle à manger, en enfilade, sans risque de surpoids.
L’extension bois surélevée doit correspondre à un complément particulier, s’ajoutant au confort des pièces de vie et réservée à un usage ciblé (bureau, chambre d’enfant)
La véranda bois, quant à elle, apporte un supplément d’espace qualitatif : des m² en complément de l’habitat, incluant un maximum de surfaces vitrées, prévoient un prolongement de maison dédié au bien-être et à la détente, façon salon..
Parmi les postes budgétaires, il représente un investissement de base, avec le type d’ossature.
La sélection du bois employé pour l’extension devra être validée par un professionnel doté des qualifications/labels certifiant l’origine/la composition du bois destiné à la construction de l’extension.
Pin, Douglas, chêne, frêne, essences européennes traitées en autoclave, essences exotiques imputrescibles ou composite,
Les prix s’échelonneront de 100 € pour du pin à 500 € le m3 pour du chêne ou du teck.
Si l’ossature représente la colonne vertébrale du projet d’extension, la finition est tout aussi essentielle, destinée à protéger la construction.
Finalisation de l’extension bois, le bardage sera un poste-clé à intégrer au cahier des charges du projet.
Contrairement aux idées reçues, le bardage bois n’est pas la finition obligée de votre extension bois. Tout dépendra du style de l’extension : en continuité de l’habitat principal, ou, au contraire, en rupture architecturale volontaire avec accord du PLU.
Bois, bois composite, PVC métal.
Un professionnel local de la construction bois saura vous conseiller sur le bardage le plus adéquat en fonction de la construction elle-même, de sa situation – urbaine, rurale -, de son emplacement – latéral au sol, surélévation – de son orientation –.
Outre le design de la construction, le bardage renforce l’isolation et sera appliqué en parfaite connaissance de la zone de construction et des aléas climatiques locaux ainsi que de la composition de l’extension.
Si le bois se révèle un isolant naturel, il reste cependant sensible à l’humidité. Un paramètre à prendre en compte pour des extensions bois en zones maritimes ou pluvieuses.
Lors d’une évaluation de budget pour la construction d’une extension bois, il est nécessaire d’anticiper le coût d’ensemble des travaux avant/pendant/après la pose de l’extension.
Les tarifs d’une extension de maison en bois varient largement selon la superficie de l’extension, les matériaux et la main-d’œuvre employés.
Le cahier des charges présenté doit considérer tous les travaux annexes et les ajouter aux tarifs des matériaux.
L’architecte chargé des plans de l’extension vous soumettra diverses propositions chiffrées préalables ainsi que des alternatives pour certaines options – choix du bois, du bardage -.
Il vous précisera clairement les chantiers incontournables où la vigilance et le respect des normes en vigueur sont impératifs pour la sécurité du bâtiment : terrassement et gros-œuvre, repérage des canalisations et des raccordements de base, ouverture de mur porteur et soutènement, isolation globale intérieure, chauffage, ouvertures de l’extension, travaux de menuiserie, plaquisterie, électricité, revêtement de sol.
Le conseil + de La Maison Des Architectes :
En matière de construction bois, pour un habitat principal ou une extension, les assurances du constructeur et des entreprises chargées des travaux de la mise en œuvre ne sont pas toujours clairement définies.
Rapprochez-vous d’un architecte qui vous orientera vers un expert aux compétences et qualifications reconnues en matière de construction bois.
La garantie décennale ainsi que l’assurance dommage-ouvrage sont à vérifier avant de donner votre accord à tout projet proposé par une entreprise.
Les assurances refusent de prendre en charge les maisons/extensions bois en auto-construction ( kit, modulable…)
Si la maison bois est tendance, en termes d’économie autant que de délais d’exécution, ses étapes de préparation et de construction doivent cependant être balisées avec soin pour être pérennes.
Vous rêvez d’une extension bois dans les règles de l’art pour prolonger votre maison ?
Contactez l’un de nos partenaires de La Maison Des Architectes qui saura vous conseiller selon votre besoin personnel.
