Descriptif du projet

Le projet porte sur un logement acquis il y a une trentaine d'année en tant que résidence secondaire pour les vacances. Le client vient d'en avoir la charge et souhaite conserver le bien dans le cadre d'une mise en location saisonnière : le logement est constitué d'une pièces de vie en rez de jardin, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau au premier niveau.  Le bien est demeuré en l'état depuis son acquisition et ne comporte qu'une seule exposition plein sud. Le souhait du client est de le rendre attrayant à la location pour 2 personnes (voir 4)

le mot de l’architecte

Experte en optimisation d'espace et spécialisée dans le locatif saisonnier, l'ambition de ce projet est de rendre particulièrement attractif ce bien à la location en se démarquant des offres concurentes. L'architecte se doit non seulement de respecter le budget confié mais également de s'assurer que l'investissement soit rentable et durable.

• Rentable en terme de taux de fréquentation et d'un niveau de loyer adaptée à la qualité et aux prestations du bien proposé;
• Durable car la réflexion sur le projet intègre la plus value associée dans l'hypothèse de la vente du bien à terme au titre d'une habitation principale.

Alors comment intègrer dans 32m² tout le confort nécessaire tout en optimisant les rangements et en respectant les règles d'ergonomie et de circulation ?

La réflexion se déroule en trois temps :

• Un rélevé précis d'état des lieux qui permet à l'architecte de s'approprier l'espace et les contraintes techniques et d'identifier les zones de l'habitat pour une implantation optimale.
• Une phase de réflexion au travers de 3 propositions d'agencement en réponse aux besoins du clients
• Une phase d'étude approfondie selon l'option choisie : un plan détaillé, des shémas techniques d'implantation (cuisine, meubles sur mesure...) qui serviront de base à la réalisations des travaux auprès des artisans, des perspectives 3D pour une aide à la projection

La réalisation d'une telle étude nécessite environ 5 jours de travail à temps plein pour trouver LA solution ! Et curieusement, après réflexion, après avoir intégré davantage de rangement, libèré les zones de circulation, supprimé les irritants du quotidien, optimisé l'ergonomie et le moindre espace, on a toujours au final l'impression d'avoir poussé les murs ! C'est ce qui fait la passion de ce métier !