publié le 12 février 2016
Créer une extension. L'architecte, l'expert incontournable

Plan Local d'Urbanisme : le document de référence 

Plan Local d'Urbanisme (PLU)… Quésako ? Le PLU est un document qui régit les projets d'aménagement et de construction d'une ville. Chaque commune dispose de son propre plan, ce qui signifie que les règles diffèrent d'une ville à l'autre. Inutile donc de chercher des informations globales sur la toile.  La première étape de votre projet consiste à vous rendre à votre mairie et à consulter ce document. Ce dernier vous indiquera ce que vous pouvez faire, et surtout, ce que vous ne pouvez pas faire… Il se peut que le PLU de votre ville vous interdise de construire un nouvel étage, ou vous oblige à respecter une distance minimale entre votre logement et celui de votre voisin. D'où l'importance de prendre connaissance de votre PLU en premier lieu. Un architecte peut d'ores et déjà vous venir en aide. Sachez qu'un Plan Local d'Urbanisme est élaboré par des élus experts, et non par des journalistes. En conséquence, le décortiquer et le comprendre peut être un véritable calvaire. Un architecte, lui, n'aura aucune difficulté à analyser votre PLU. Il sera ainsi en position de vous énoncer les règles qui vous concernent avec des termes simples et limpides.

Une extension, pour quoi faire ?

 1, 2 ou 3 chambres accommodées d'un espace salon ? La bibliothèque dont vous avez toujours rêvé ? Que comptez-vous faire de ce nouvel espace ?  Vous seul(e) pouvez répondre à cette question. Cependant, il est important d'en connaître la réponse avant d'entamer vos travaux. Une fois de plus, les services d'un architecte peuvent vous être d'une grande aide. Il peut exister une grande différence entre ce que vous avez envie de réaliser et ce qu'il est possible de réaliser. Un architecte pourra vous indiquer ce qu'il est envisageable d'entreprendre. La taille de votre extension est également un aspect primordial. Un ingénieur expérimenté sera en position de vous conseiller et de vous aiguiller comme il se doit. Il saura allier vos besoins, les lois en vigueur et votre budget.

Combien coûtent les services d'un architecte ?

De nombreux particuliers voient les services d'un architecte comme un luxe qu'ils pensent ne pas pouvoir s'offrir. C'est là, une grande erreur. Pourquoi ? Car le coût moyen de ses services revient, en moyenne, à 10 % du prix des travaux. Si votre budget avoisine les 3000 euros, un architecte ne vous coûtera que 300. Qui plus est, ce professionnel de l'urbanisme, peut, à l'inverse, vous faire économiser une belle somme d'argent. En effet, entreprendre les plans d'aménagement soi-même est un risque. Pour peu que vous fassiez des erreurs, ces dernières pourraient vous revenir plus chères que les services d'un architecte. À méditer...

Un architecte : une plus-value

Faire appel à un architecte peut apporter une véritable plus-value à votre demeure. Un design unique, une extension à votre image. Une maison que l'on chérit n'a pas de prix. Cependant, il est important de confier la tâche à un professionnel sérieux et expérimenté. C'est pour cette raison que La Maison Des Architectes met à votre disposition son annuaire : des architectes compétents et chevronnés qui feront tout pour faire de votre rêve une réalité. N'hésitez pas à les contacter !